jurnalpos
jurnalpos

Dilanjutkan karena kekurangan pembayaran, lelang real estate belum pernah ditawarkan di internet seperti sekarang. Jauh di bawah nilai pasar, mereka adalah alternatif bagi mereka yang tidak terburu-buru memiliki rumah mereka sendiri dan bersedia untuk berhati-hati.

Berdasarkan beberapa penelitian, di AS jumlah properti tahun lalu yang diambil alih secara default meningkat sebesar 81% dalam satu tahun. Bank kembali 8,775 properti pada tahun 2015 dan 15.881 properti pada tahun 2016, menurut data terbaru yang dirilis. Di Amerika Serikat, krisis adalah peluang bagi konsumen dan pasar untuk memodernisasi dan memberi pembeli lebih banyak keamanan. Namun, bukan kebetulan bahwa harga properti yang dilelang lebih rendah. Anda harus bersedia mengambil risiko dan berhati-hati agar pembelian berhasil. Berikut beberapa kiat untuk mendapatkan real estat yang dilelang tanpa melanggar bank:

1 – Jangan terburu-buru

Risiko terbesar dari lelang adalah waktu yang dapat membawa Anda memasuki lelang properti. Ini karena banyak properti yang masuk ke lelang belum dikosongkan oleh mantan pemiliknya. Ketika Anda membuang di lelang, Anda mendapatkan surat penyitaan yang meminta Anda untuk berhenti, yang bisa memakan waktu lebih dari setahun. Anda menghadapi risiko harus bertarung di pengadilan bagi mantan penduduk untuk meninggalkan properti. Oleh karena itu, berpartisipasi dalam lelang real estat hanya diindikasikan bagi mereka yang memiliki kesabaran untuk menunggu. Lelang adalah untuk profil yang sama tentang siapa yang membeli properti di pabrik dan dapat menunggu batas waktu pengiriman. Ini bukan untuk siapa saja yang ingin segera mengganti uang sewa untuk keuntungan.

2 – Lebih memilih properti kosong

Ingat bahwa jika Anda harus mengajukan tindakan untuk mengusir penduduk, ada biaya tambahan. Bank mungkin lebih memilih untuk melewati proses mengosongkan unit ini kepada pemilik baru dan dengan demikian menghindari pengeluaran dengan biaya kondominium yang terlambat dan gugatan itu sendiri. Dari penjualan properti, biaya kondominium dan tunggakan adalah tanggung jawab pembeli. Juga, jika properti sedang sibuk, kemungkinan Anda tidak akan dapat mengunjunginya sebelum menutup transaksi. Jadi, lebih baik jika Anda dapat mengambil properti yang sudah dikosongkan.

3 – Baca pemberitahuan dengan saksama

Dalam pemberitahuan publik, informasi utama tentang properti yang dilelang adalah tanggal lelang, nilai penjualan minimum, keadaan konservasi properti, siapa penjualnya, dan siapa yang bertanggung jawab untuk setiap biaya surplus, seperti pajak dan biaya kondominium.

4 – Memiliki nasehat hukum

Suatu properti dapat pergi ke pelelangan untuk pembayaran terlambat dari pembiayaan, ketika itu menjadi milik bank, atau melalui peradilan, dan untuk tindakan karena tidak membayar biaya kondominium. Penting untuk berkonsultasi dengan pengacara yang membantu meningkatkan utang penduduk saat ini. Anda mungkin harus menanggung utang yang ditinggalkan olehnya.

5 – Lakukan riset harga

Penting untuk meneliti nilai pasar properti untuk menilai apakah diskon yang ditawarkan di lelang lebih besar daripada risiko harus menanggung keadilan dan biaya pensiun. Selain itu, penting juga untuk menetapkan tawaran maksimum, sehingga Anda tidak mengeluarkan lebih banyak utang daripada yang Anda bisa.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here